1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
25.0万円/㎡
前年比+14.1%
名古屋市千種区
19.5万円/㎡
前年比+4.8%
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ロイヤル鹿子
愛知県名古屋市千種区鹿子町一丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩12分
1982年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,489万円
23.2万円/㎡
1,425
2,134
2,843
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,843万円
19.9万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤル鹿子
2,099万円（19.5万円/㎡）/ 2階 / 107.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,099万円 | 19.5万円 | 2階 | 107.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,380万円 | 12.8万円 | 2階 | 107.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 1,500万円 | 14.0万円 | 2階 | 107.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,780万円 | 27.6万円 | 2階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は20.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ロイヤル鹿子 名古屋市千種区鹿子町一丁目 | 本山駅12分 | 2,099万円 | 19.5万円 | 107.48㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/25 | 三旺マンション第1千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅4分 | 1,850万円 | 22.4万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サンマンション千種公園D棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅14分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/26 | グリーンコーポ振甫 名古屋市千種区振甫町一丁目 | 覚王山駅15分 | 1,790万円 | 21.6万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/27 | 池下住宅 名古屋市千種区池下町二丁目 | 池下駅3分 | 1,490万円 | 17.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | 三旺マンション第2覚王山 名古屋市千種区堀割町一丁目 | 覚王山駅4分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/26 | 三旺マンション南明 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅14分 | 1,899万円 | 21.7万円 | 87.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン南明 名古屋市千種区南明町一丁目 | 覚王山駅12分 | 1,600万円 | 19.0万円 | 84.26㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション覚王山第3 名古屋市千種区丸山町三丁目 | 池下駅8分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 88.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/12 | カーサビアンカ御影 名古屋市千種区御影町二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 1,799万円 | 19.2万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/23 | 三旺マンション城山 名古屋市千種区城山町一丁目 | 覚王山駅10分 | 2,999万円 | 24.3万円 | 123.43㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/23 | 三旺マンション覚王山 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅11分 | 2,480万円 | 24.0万円 | 103.47㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | 三旺マンション覚王山A棟 名古屋市千種区日進通四丁目 | 覚王山駅11分 | 2,680万円 | 24.1万円 | 111.21㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | ネオハイツ新香流 名古屋市千種区新西一丁目 | 茶屋ヶ坂駅22分 | 1,699万円 | 20.6万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 城山パークマンション 名古屋市千種区楠元町二丁目 | 本山駅4分 | 2,080万円 | 22.9万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 三旺マンション本山 名古屋市千種区日和町三丁目 | 本山駅8分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン光ケ丘 名古屋市千種区富士見台五丁目 | 自由ヶ丘駅17分 | 1,890万円 | 23.4万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/30 | 三旺マンション第2東山 名古屋市千種区鹿子町五丁目 | 本山駅8分 | 1,730万円 | 17.9万円 | 96.51㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | 三旺マンション第3東山 名古屋市千種区池上町二丁目 | 本山駅14分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.82㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/01 | 第2池上住宅西棟 名古屋市千種区池上町三丁目 | 本山駅15分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | 第2池上住宅 名古屋市千種区池上町三丁目 | 自由ケ丘駅15分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三旺ペントハウス東山 名古屋市千種区東明町二丁目 | 東山公園駅10分 | 2,590万円 | 23.1万円 | 112.12㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 4戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%上昇、名古屋市千種区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して0%割安です。